Оцінка нерухомості
Оцінка нерухомості — це визначення ринкової вартості об’єкта для здійснення правочинів, реєстраційних дій, оподаткування чи судового захисту. Помилки або неправильно оформлений звіт про оцінку можуть призвести до відмови у реєстрації, податкових ризиків або втрати позиції у спорі.
Я забезпечую професійний адвокатський супровід оцінки нерухомості по всій території України — з перевіркою правових підстав, коректності звіту та його придатності для конкретної мети.
Послуга актуальна, якщо:● планується купівля-продаж, дарування або спадкування;● необхідно визначити вартість для оподаткування;● відбувається поділ, виділ частки або об’єднання майна;● оцінка потрібна для судового спору;● майно є предметом іпотеки або забезпечення зобов’язань;● виник спір щодо вартості нерухомості;● потрібна оцінка для державних або реєстраційних процедур.
Адвокатський супровід включає:● правовий аналіз мети та підстав проведення оцінки;● визначення виду вартості (ринкова, оціночна тощо);● супровід взаємодії з сертифікованими суб’єктами оціночної діяльності;● перевірку відповідності звіту вимогам законодавства;● правову оцінку ризиків, пов’язаних з результатами оцінки;● використання звіту про оцінку у правочинах, суді або реєстраційних діях;● оскарження неправомірної або заниженої/завищеної оцінки.
Для яких об’єктів здійснюється оцінка:● квартири та житлові будинки;● комерційна нерухомість;● земельні ділянки;● частки у праві власності;● об’єкти після реконструкції або перепланування;● новозбудована нерухомість.
Як я працюю:
1️⃣ Консультація та визначення мети оцінки
2️⃣ Формування правового завдання для оцінювача
3️⃣ Контроль підготовки звіту про оцінку
4️⃣ Перевірка юридичної коректності документа
5️⃣ Використання оцінки для досягнення результату
✔️ Працюю по всій Україні
✔️ Можливий дистанційний формат співпраці
Переваги адвокатського супроводу:
✔️ відповідність оцінки вимогам законодавства;
✔️ мінімізація податкових і реєстраційних ризиків;
✔️ захист інтересів клієнта у спорах щодо вартості;
✔️ придатність звіту для судів і державних органів;
✔️ конфіденційність та адвокатська таємниця.
Можливі формати:● правова консультація;● супровід проведення оцінки;● перевірка готового звіту про оцінку;● комплексний супровід для правочину або судової справи.
Вартість послуг визначається індивідуально залежно від об’єкта та мети оцінки.
Чим відрізняється оцінка для суду?