Послуга необхідна, якщо:● купується квартира, будинок або комерційна нерухомість;● об’єкт має складну історію переходів права;● купівля здійснюється на вторинному ринку;● нерухомість у новобудові оформлюється після введення в експлуатацію;● продавець діє за довіреністю;● покупець перебуває за кордоном і діє дистанційно;● є сумніви щодо «чистоти» об’єкта або документів.
Адвокатський супровід включає:● перевірку права власності та підстав його виникнення;● аналіз відомостей у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно;● перевірку наявності арештів, іпотек, заборон та інших обтяжень;● аналіз судових спорів, виконавчих проваджень і ризиків їх виникнення;● перевірку правового статусу продавця (дієздатність, повноваження);● аналіз технічної документації (техпаспорт, перепланування);● оцінку ризиків розірвання або визнання договору недійсним;● підготовку правового висновку з рекомендаціями щодо угоди.
Для яких об’єктів проводиться перевірка:● квартири та житлові будинки (вторинний ринок);● квартири у новобудовах;● комерційна нерухомість;● земельні ділянки;● об’єкти зі співвласниками;● нерухомість із обтяженнями або судовою історією.
Як я працюю:1️⃣ Первинна консультація та визначення параметрів угоди;2️⃣ Збір і аналіз документів та реєстрів;3️⃣ Виявлення юридичних ризиків;4️⃣ Підготовка письмового правового висновку;5️⃣ Рекомендації щодо безпечного укладення договору.
✔️ Працюю по всій Україні✔️ Можливий повністю дистанційний формат
Переваги адвокатської перевірки:✔️ зниження ризику втрати коштів;✔️ запобігання купівлі проблемного об’єкта;✔️ виявлення прихованих обтяжень і спорів;✔️ можливість коригування умов договору;✔️ конфіденційність та адвокатська таємниця.
Формат співпраці:● разова юридична перевірка об’єкта;● перевірка об’єкта та продавця;● супровід угоди купівлі-продажу;● повний супровід від перевірки до реєстрації права власності.
Вартість визначається індивідуально залежно від типу об’єкта та складності перевірки.