послуги → послуги у сфері нерухомості та будівництва → переведення житлового фонду у нежитловий (і навпаки)
Переведення житлового фонду у нежитловий (і навпаки)
Переведення об’єкта з житлового фонду у нежитловий або навпаки є складною юридичною процедурою, яка потребує дотримання вимог житлового, містобудівного та земельного законодавства. Помилки на цьому етапі призводять до відмов органів влади, неможливості використання об’єкта за цільовим призначенням або подальших судових спорів.
Я надаю професійний адвокатський супровід процедури переведення житлових і нежитлових об’єктів по всій території України, з доведенням справи до законного результату.
Послуга актуальна, якщо:● планується використання житлового приміщення для комерційної діяльності;● необхідно перевести нежитловий об’єкт у житловий фонд;● змінюється функціональне призначення приміщення;● орган місцевого самоврядування відмовив у переведенні;● потрібна легалізація фактичного використання об’єкта.
Адвокатський супровід включає:● правовий аналіз об’єкта та правовстановлюючих документів;● оцінку можливості переведення відповідно до законодавства;● визначення оптимального алгоритму дій;● підготовку заяв і повного пакета документів;● супровід взаємодії з органами місцевого самоврядування;● правову допомогу у переведенні об’єкта після реконструкції або перепланування;● усунення зауважень та доопрацювання документів;● оскарження відмов і неправомірних рішень.
Як відбувається робота:1️⃣ Консультація та аналіз документів;2️⃣ Формування правової позиції;3️⃣ Підготовка та подання документів;4️⃣ Супровід розгляду заяви;5️⃣ Отримання рішення про переведення об’єкта.
✔️ Працюю незалежно від регіону України✔️ Можливий дистанційний формат співпраці
Переваги адвокатського супроводу:✔️ дотримання вимог житлового та містобудівного законодавства;✔️ мінімізація ризиків відмов і затягування процедури;✔️ законне використання об’єкта за призначенням;✔️ економія часу та ресурсів клієнта;✔️ конфіденційність та адвокатська таємниця.
Формат співпраці:● правова консультація;● підготовка окремих документів;● комплексний супровід переведення фонду;● супровід «під ключ» до отримання рішення.
Вартість визначається індивідуально після аналізу об’єкта та обсягу робіт.
Замовити консультацію
Чи можна перевести будинок без технічного звіту?
Ні, технічний звіт є обов’язковою частиною процесу.
Навіщо потрібно переводити будинок у житловий фонд?
Основні переваги:
Офіційна реєстрація: Можливість офіційно зареєструвати місце проживання (прописка) за цією адресою.
Економія на тарифах: Доступ до пільгових тарифів на комунальні послуги (наприклад, тариф на опалення будинку без газопостачання) та можливість підключення до "зеленого" тарифу.
Ринкова вартість: Значне підвищення ринкової ціни нерухомості порівняно з дачними спорудами.
Комунікації: Спрощення процедури підключення до централізованих мереж (газ, водопостачання, каналізація).Скільки часу триває розгляд заяви місцевою владою?
Після подання повного пакета документів, місцева рада або інший уповноважений виконавчий орган ухвалює рішення про зміну статусу будинку протягом 30-денного терміну.