послуги → послуги у сфері нерухомості та будівництва → реєстрація права власності на квартиру у новобудові
Реєстрація права власності на квартиру у новобудові.
Реєстрація права власності на квартиру у новобудові — завершальний і ключовий етап після введення будинку в експлуатацію. Саме з моменту державної реєстрації ви стаєте повноправним власником і можете законно розпоряджатися нерухомістю: продавати, дарувати, оформлювати спадщину або іпотеку.
Я надаю професійний адвокатський супровід реєстрації права власності на квартири в новобудовах по всій території України, з доведенням процедури до внесення відомостей у Державний реєстр речових прав на нерухоме майно.
Послуга актуальна, якщо:● будинок введено в експлуатацію, але право власності не зареєстровано;● забудовник затягує або відмовляється передавати документи;● квартира набута за інвестиційним договором, попереднім договором або через ФФБ;● виникли помилки чи розбіжності в документах;● державний реєстратор відмовив у реєстрації;● необхідно зареєструвати право власності без особистої присутності.
Адвокатський супровід включає:● правовий аналіз документів забудовника та покупця;● перевірку підстав для виникнення права власності;● визначення оптимального порядку реєстрації;● підготовку повного пакета документів;● супровід подання документів державному реєстратору;● усунення зауважень і доопрацювання документів;● оскарження відмов або неправомірних дій реєстратора;● консультації щодо подальшого розпорядження квартирою.
Як я працюю:1️⃣ Первинна консультація та аналіз документів2️⃣ Визначення правового алгоритму реєстрації3️⃣ Підготовка та подання документів4️⃣ Контроль реєстраційних дій5️⃣ Отримання підтвердження реєстрації права власності
✔️ Працюю по всій Україні✔️ Можливий дистанційний формат співпраці
Переваги адвокатського супроводу:✔️ дотримання вимог реєстраційного законодавства;✔️ мінімізація ризиків відмов та зупинення реєстрації;✔️ захист інтересів інвестора або покупця;✔️ економія часу та уникнення бюрократичних помилок;✔️ конфіденційність та адвокатська таємниця.
Можливі формати:● правова консультація;● підготовка окремих документів;● комплексний супровід реєстрації;● реєстрація права власності «під ключ».
Вартість послуг визначається індивідуально після аналізу документів і ситуації.
Замовити консультацію
Чи обов'язково реєструвати право власності, якщо є Акт приймання-передачі?
Так, обов'язково. Акт приймання-передачі лише підтверджує, що ви прийняли фізичний об'єкт від забудовника. Повноправним власником, який може продати, подарувати чи успадкувати квартиру, ви стаєте лише після внесення інформації про ваше право власності до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.
Чи може забудовник відмовити мені у видачі документів для самостійної реєстрації?
Ні. Забудовник зобов'язаний видати інвестору всі необхідні документи (зокрема, Акт приймання-передачі та копії документів про введення будинку в експлуатацію), що підтверджують ваше право на реєстрацію. Якщо забудовник зволікає, це є порушенням умов договору та може стати предметом адвокатського запиту.
Що робити, якщо мені відмовили у реєстрації права власності?
Відмова реєстратора має бути письмово обґрунтована. Якщо причиною є неповний пакет документів або технічні помилки, їх необхідно виправити та подати документи повторно. Якщо відмова є незаконною або необґрунтованою (наприклад, через неправомірні обтяження), рішення реєстратора можна оскаржити через Міністерство юстиції або в судовому порядку.