послуги → земельні питання та земельні спори→ оцінка земельних ділянок.
Оцінка земельних ділянок
Оцінка земельної ділянки — це визначення її вартості для правочинів, оподаткування, судового захисту або реєстраційних дій. Некоректна або неправильно оформлена оцінка може призвести до податкових донарахувань, відмов у нотаріальних чи реєстраційних діях, а також до втрати позиції у спорі.
Я забезпечую професійний адвокатський супровід оцінки земельних ділянок по всій території України — з перевіркою правових підстав, відповідності звіту вимогам законодавства та його придатності для конкретної мети.
Послуга актуальна, якщо:● планується купівля-продаж, дарування або спадкування земельної ділянки;● необхідно визначити вартість для оподаткування;● відбувається поділ, об’єднання або виділ частки земельної ділянки;● оцінка потрібна для судового спору;● земельна ділянка є предметом іпотеки або забезпечення зобов’язань;● змінюється цільове призначення землі;● виник спір щодо вартості або меж земельної ділянки.
Адвокатський супровід включає:● правовий аналіз підстав та мети оцінки;● перевірку правового статусу земельної ділянки;● аналіз цільового призначення та обмежень у використанні;● супровід взаємодії з сертифікованими суб’єктами оціночної діяльності;● перевірку відповідності звіту вимогам законодавства;● правову оцінку податкових і реєстраційних ризиків;● використання звіту про оцінку у правочинах, суді або перед органами влади;● оскарження заниженої або завищеної оцінки (за потреби).
Для яких земель здійснюється оцінка:● землі житлової та громадської забудови;● земельні ділянки сільськогосподарського призначення;● землі комерційного використання;● земельні ділянки під забудову;● частки у праві власності на землю;● ділянки зі складним правовим режимом або обмеженнями.
Як я працюю:
1️⃣ Консультація та визначення мети оцінки;
2️⃣ Формування правового завдання для оцінювача;
3️⃣ Контроль підготовки звіту про оцінку;
4️⃣ Перевірка юридичної коректності документа;
5️⃣ Використання оцінки для досягнення результату.
✔️ Працюю по всій Україні
✔️ Можливий дистанційний формат співпраці
Переваги адвокатського супроводу:
✔️ відповідність оцінки вимогам земельного та податкового законодавства;
✔️ мінімізація ризиків відмов у нотаріальних і реєстраційних діях;
✔️ захист інтересів клієнта у спорах щодо вартості землі;
✔️ придатність звіту для судів і державних органів;
✔️ конфіденційність та адвокатська таємниця.
Формат співпраці:● правова консультація;● супровід проведення оцінки земельної ділянки;● перевірка готового звіту про оцінку;● комплексний супровід для правочину або судової справи.
Вартість послуг визначається індивідуально залежно від виду земельної ділянки та мети оцінки.
Замовити консультацію
Чим відрізняється оцінка для суду?
Оцінка для суду перевіряється юристами і може бути оскаржена. Вона потребує більш детальної документації та точності, бо від цього залежить рішення суду.