Понад 95% запитів на ринку охоплюють дві категорії:
Для нотаріуса: Необхідна для розрахунку податків та обов’язкових платежів при продажу, даруванні або спадкуванні.
Для суду: Використовується для визначення розміру судового збору або при розподілі майна між подружжям чи спадкоємцями.

1. Оцінка для нотаріуса: що важливо знати?
Цей вид оцінки носить більш формальний характер і базується на даних електронного реєстру Фонду держмайна.● Квартири: Враховуються тип будинку, поверх та загальний стан.● Житлові будинки: Оцінюються як два окремих об'єкти — будинок та земельна ділянка.● Комерційна нерухомість: Офіси, магазини та склади потребують більш складного аналізу через їхню унікальність.

2. Оцінка для суду: зона підвищеної відповідальності
Звіти для суду ретельно перевіряються юристами опонентів і часто стають об’єктом оскарження. Тут потрібна максимальна кваліфікація оцінювача.● Розподіл майна: Якщо немає доступу до об’єкта (наприклад, одна сторона не впускає іншу), оцінка може проводитися за наявними документами та зовнішніми даними.● Судовий збір: Допомагає розрахувати точну суму мита, якщо вартість майна в старих документах застаріла.

Для проведення якісної оцінки власнику потрібно надати:● Документ про право власності (договір купівлі-продажу, дарування, свідоцтво про спадщину тощо).● Технічний паспорт (бажано, оскільки він містить точні характеристики площ та матеріалів).● Паспорт та ІПН замовника.
💰 Вартість послуг та термін дії
Вартість залежить від мети та типу об'єкта. Орієнтовні ціни:

Квартира: для нотаріуса — від 1500 грн, для суду — від 3000 грн.
Будинок із землею: для нотаріуса — від 3000 грн, для суду — від 5000 грн.

Термін дії звіту: Зазвичай становить 6 місяців. Після цього терміну оцінку потрібно оновлювати через зміну ринкової кон’юнктури.