Правовстановлюючі документи — це ваш юридичний щит. Без них ви стаєте вразливими перед шахраями та обмеженими у своїх правах.

❌ Без документів неможливо:● Продати, подарувати або обміняти нерухомість.● Оформити спадщину.● Отримати кредит під заставу майна.● Довести свої права у суді у разі майнового спору.

Важливо: У 2026 році ключовим доказом власності є запис у Державному реєстрі речових прав (ДРРП). Якщо ваше право там зареєстроване, відновлення паперів — це лише технічне питання. Якщо запису немає — процедура буде складнішою.

До правовстановлюючих документів, які найчастіше потребують відновлення, належать:● Договори (купівлі-продажу, дарування, міни).● Свідоцтво про право на спадщину.● Свідоцтво про право власності (видані до 2016 року).● Рішення суду, що набрало законної сили.● Державний акт на землю (видані до 2013 року).

Дублікат має таку ж саму юридичну силу, як і оригінал. Алгоритм дій залежить від типу документа:● Договір, посвідчений нотаріусом: Звертайтеся до того ж нотаріуса, який оформлював угоду. Якщо він припинив діяльність — до Державного нотаріального архіву вашої області.● Свідоцтво про приватизацію: Звертайтеся до ЦНАПу або органу місцевого самоврядування, який видавав документ.● Державний акт на землю: Необхідно звернутися до Держгеокадастру. Також обов'язково перевірте наявність кадастрового номера.● Рішення суду: Потрібно звернутися до канцелярії суду, який виніс рішення, за отриманням завіреної копії.
⏳ Орієнтовні строки:
Через нотаріуса: 1–5 робочих днів.
Через архіви або ЦНАП: від 10 до 30 днів.

Таке трапляється, якщо:● архів знищено через бойові дії,● нотаріальні справи не передані,● документа видав орган, що вже не існує,● відсутні відомості в реєстрі,● земельна ділянка не має кадастрового номера.У такому разі залишається судовий шлях.
Суд як спосіб відновлення прав:
Позов про визнання права власності: Застосовується, якщо є спір щодо майна або право не визнається іншими особами.
Встановлення юридичного факту: Якщо спору немає, але потрібно офіційно підтвердити, що ви володіли майном на підставі документа, який було втрачено.

Щоб убезпечити себе у 2026 році, рекомендую:
Зробіть цифрові копії: Скануйте всі важливі документи та зберігайте їх у "хмарі".
Перевірте Реєстр (ДРРП): Отримайте інформаційну довідку з реєстру вже зараз. Якщо вашої квартири чи будинку там немає (бо купували давно) — внесіть дані негайно.
Зберігайте копії: Навіть проста ксерокопія втраченого документа значно пришвидшить роботу адвоката чи нотаріуса при отриманні дубліката.